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LV和Prada纷纷撤店 “奢侈品天堂”香港跌落

(原标题:吕和普拉达相继撤店“奢侈品天堂”在香港落下)

1月3日,一则消息震惊了奢侈品圈。

据援引《南华早报》消息人士称,全球最大奢侈品集团路易威登(LVMH)将关闭其位于香港铜锣湾时代广场的路易

威登旗舰店,因为香港时代广场拒绝将其月租金下调约500万港元。

路易威登在香港的倒闭引发网民的嘲笑:即使是世界上最赚钱的奢侈品集团也能支付香港租金吗?

普拉达和吕相继退店。

目前还没有收到店铺关门的消息,但是如果外面的情况比较混乱,可能会有这方面的考虑,目前店铺还在营业。香港时代广场路易

威登店回复《中国经济周刊》。

LVMH集团官方网站数据显示,路易

威登目前在香港有八家分店,其中铜锣湾有两家分店,分别位于李园购物中心和时代广场。此前,该集团宣布将于2021年在香港国际机场开设第九家分公司。

LVMH报告称,其母公司LVMH集团2018年总收入为469亿欧元,其中6%来自香港市场。2019年第三季度,路易威登在香港的收入下降了25%。

许多经常去香港购物的游客表达了他们深深的情感。与过去相比,香港湾仔区铜锣湾罗素街非常受欢迎。这条250米长的街道一直被视为香港奢侈品销售的晴雨表。自2003年香港推出面向内地部分省份游客的“免费旅游”(Free Travel)计划以来,拥挤在罗素街的国际奢侈品牌商店一度迎来了黄金时代。

根据戴德梁行发布的《全球主要大街》 2018年度报告,香港铜锣湾罗素街(Russell Street)在2018年也位列全球最贵地段,租金高达每平方英尺2,671美元,而纽约第五大道(Fifth Avenue)在2017年排名第一,跌至第二。

但是仅仅半年时间,“奢华天堂”香港就沦陷了。

以时代广场购物中心为例。据媒体报道,每层至少有一个空位,其中6层至少有6个空位。然而,在离时代广场步行约10分钟的世贸中心,空旷的空间更加严重。购物中心一楼至少有三家空置店铺,而二楼的大多数店铺都在等待出租,空置率超过60%。

普拉达,意大利奢侈品牌,是第一个失败的。这家老牌奢侈品品牌近年来业务不景气,于2019年6月关闭了位于香港铜锣湾罗素街的普拉达分店。铜锣湾广场2000号的店铺面积为平方英尺,月租金为900万港元。

时代广场的老板,九龙仓集团董事长吴天海,之前承认香港零售业正经历一场风暴,使得商家很难做生意,尤其是购物中心。现在把一个词变成预言。

香港零售业跌至冰点?

奢侈品牌的退出表面上是由租金引起的,这反映了香港零售数据已降至冰点的事实。

2019年10月,香港零售额录得最大跌幅。

当时,香港特别行政区行政长官林郑月娥向传媒表示,最近的经济数据显示,香港经济已进入严峻形势。她表示,2019年10月零售额同比下降24.3%,为有记录以来最大跌幅,失业率预计将从目前的3.1%再次上升。

林郑月娥表示,特区政府会善用财政能力,纾解香港市民的困境,努力密切监察情况,并推出支援企业和确保就业的措施。

根据香港特别行政区政府统计处1月3日公布的数据,2019年11月,香港零售业销售额下降23.6%,至300亿港元,连续10个月下降。其中,珠宝、手表、钟表和贵重礼品销售额同比下降43.5%,药品和化妆品销售额同比下降33.4%,百货公司销售额同比下降32.9%,鞋类和其他服装辅料销售额同比下降31.5%。

与此同时,香港在2019年11月只有265万游客,比2018年同期下降了56%。香港零售管理协会

「游客何时会返港?也许我应该问,他们还会来香港吗?”蓝铃集团总裁阿什利米克尔莱特是这样说的。作为亚洲最大的奢侈品和生活方式品牌代理商,蓝铃集团要求其品牌店所在的香港商场取消基本租金,以分担集团营业额的损失。

Micklewright表示,在过去的6个月里,蓝铃集团的销售额已经下降了60%,2019年8月至10月店铺提供的租金折扣完全无法恢复下降。因此,本集团可能关闭分布于19家香港店铺的22家品牌店铺中的2家。

据信息显示,蓝铃集团已经帮助许多大牌如美国着名内衣品牌维多利亚的秘密(Victoria's Secret)、法国奢侈品牌LV进入亚洲市场。目前,它在亚洲拥有150多个品牌合作伙伴和大约3500名员工。

一位奢侈品代理商告诉《中国经济周刊》记者,由于友好透明的商业环境、相对较低的税收、高效的基础设施和消费氛围,香港在过去30年里吸引了许多奢侈品品牌开店,成为亚洲许多奢侈品集团的总部。

“我们做生意,但香港的暴力事件严重扰乱了旅游业和消费相关活动,进一步抑制了消费。”代理人说。

美国投资银行杰弗里的分析师预测,到2020年4月,香港持续的暴力可能会让英国奢侈品牌巴宝莉损失约1亿英镑。

2019年10月底,古驰的母公司凯灵和蒙克莱集团公布了第三季度业绩,凯灵在香港的销售额下降了35%,蒙克莱在香港的销售额下降了40%。

化妆品公司也不能幸免。雅诗兰黛集团最近下调了全年利润预测。原因之一是香港第一季度销售额下降了20%。

香港零售管理协会主席谢耀仪预测,2019年香港零售总额将下降两位数,2020年还将继续下降。至于衰退何时会停止,这取决于社会何时会平息暴力,消费者何时会好转。

资料来源:中国经济周刊

编辑:刘宇新_NBJS7825



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