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仲量联行:香港核心区商厦空置率超3% 达5年新高

前题:仲量联行:香港核心区商业楼宇空置率超过3%,创下五年新高

Chinanews.com,9月27日《香港商报》显示,香港楼市走弱,连高租金多年的商业楼宇市场也开始动摇。仲量联行最新的《香港地产市场观察》报告指出,8月份香港核心地区写字楼空置率升至3%,为五年来最高。

资料图:顶级写字楼林立的香港中环。 中新社记者 张炜 摄

信息地图:香港中环,有许多顶级写字楼。截至八月底,中环、湾仔/铜锣湾、港岛东、尖沙咀及九龙东的甲级写字楼的空置率分别为2.8%、3.5%、3%、3%及12.9%,合共5.5%。七月底的空缺率分别为2.6%、3.2%、2.7%、3.4%及12.7%,整体纪录为5.3%。

该报告提到,随着租户离开核心区,腾空的办公楼层被一个接一个地放回租赁市场,上个月整个A楼市场的负吸收面积为167,300平方英尺(15,500平方米)。其中,中环新租约成交额较八月份同期下跌百分之七十二,负吸纳面积为六万二千平方尺(约五万八千八百平方米)。

此外,香港整体写字楼租金连续3个月每月下跌1%,较6月份的高点下跌2.2%。由于明显的趋势是远离核心区,港岛东区成为唯一录得升幅的地区,该区的租金每月上升1.5%。

商务部部长仲量联行表示,由于全球和香港经济的不确定性,许多公司正在推迟扩张计划,预计扩张计划将在下一季度继续,导致核心地区空置率进一步上升,租金面临下行压力。



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